Traumhafte Villen-Eigentumswohnung mit Dachterrassen in Schönwalde-Glien


Ort

14621 Schönwalde-Glien

Baujahr

2002


Wohnfläche / Nutzfläche

ca. 320 m²

Wohngeld monatlich

ca. 300 EUR ohne Instandhaltungsrücklage


Zimmer │ Etage

3 │ OG

Kaufpreis

399.000 EUR


Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieträger │ Heizungsart

Gas │ Zentralheizung


Energieverbrauch

11,8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse

D


Beschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer repräsentativen Zweifamilien-Villa, die im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet wurde.

 

Durch die zweiflüglige Wohnungstür gelangt man in den Flur mit dem offen angrenzenden 32m² großen Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse. Die sich offen an das Wohnzimmer anschließende Küche sorgt sowohl für kurze Wege zum Wohnzimmer als auch zur Terrasse. Weiterhin hat man vom Flur aus einen direkten Zugang zum Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum, einem Ankleideraum (begehbarer Schrank), dem Gäste- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie dem großen Schlafzimmer mit Zugang zur Nord-West-Terrasse und direktem Zugang zum geräumigen Dusch-Wannenbad.

 

Die Terrassen sind neu abgedichtet und können nun individuell mit einem Belag aus Fliesen oder Holz belegt werden. Durch die optimale Himmelsausrichtung können Sie hier an schönen Tagen bis in die Abendstunden die Sonne genießen.

 

Die teilweise bodentiefen Kunststofffenster sind 2-fach-isolierverglast. Die Böden in den Räumen sind größtenteils gefliest oder mit Echtholz-Parkett belegt, die Wände sind mit Filzputz versehen. Die offene Küche verfügt über hochwertige Einbaumöbel und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochmomente.

 

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört eine große Garage mit elektrischem Tor.

 

Das Wohngeld pro Monat beträgt ca. 300,00 EUR. Die Instandhaltungsrücklage wird gesondert zwischen den Parteien vereinbart.

Lage

Die Gemeinde Schönwalde-Glien, zum Teil von Landschaftsschutzgebieten durchzogen, liegt im Nordwesten von Berlin und ist nur wenige Autominuten von Berlin-Spandau, Falkensee oder Hennigsdorf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kitas sind vorhanden. Die Autobahnanbindung ist sehr gut.

 

Über die A10 Westlicher Berliner Ring gelangt man weiter über die B5 innerhalb von 25 Autominuten in den Berliner Stadtteil Spandau. Die Regionalbahn ist von Falkensee, Brieselang oder Nauen aus mit dem Bus oder nach kurzer Fahrt mit dem PKW zu erreichen.

 

Radfahrer haben die Möglichkeit, z.B. von Berlin aus über den Havelland-Radweg bis nach Schönwalde-Glien zu gelangen und bei Bedarf weiter bis in den herrlichen Naturpark Westhavelland, der mit der Havel, ihren Nebenflüssen und Seen zu den gewässerreichsten Regionen Deutschlands gehört. Ob Wandern, Radfahren oder Reiten – Erholungssuchenden oder sportlich Aktiven steht hier ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Der nahegelegene MAFZ Erlebnispark Paaren bietet mit seinem landwirtschaftlichen Umfeld ganzjährig interessante Erlebnisse besonderer Art.

 

Fernab des städtischen Trubels lässt sich hier der Alltag in einer grünen Oase mit hoher Lebensqualität genießen, ohne dabei auf den Komfort einer Großstadt verzichten zu müssen.

Courtagepassus

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Umgebungskarte

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