Attraktiver Resthof Frei-, Wald- und Seeflächen, Landmaschinen und Gerätezubehör



Ort

14776 Brandenburg

Wohnfläche │ Nutzfläche

ca. 160 m²


Grundstücksfläche │ Hof

ca. 1.407 m²

Objektzustand

gepflegt / saniert 2006


Landwirtschaftl. Flächen

ca. 54.248 m²

Kaufpreis

650.000 EUR


Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe


Energiebedarf

30,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A


Beschreibung

Es handelt sich um ein in seiner Bausubstanz sehr solides in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus im 4-Seitenverbund mit Stallgebäude, großer Scheune und Remise. Das Wohnhaus wurde 2006 umfangreich und komplett für ca. 200.000 EUR saniert. Alle Gebäude sind gepflegt und ohne Instandhaltungsrückstände. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für niedrige Energiekosten.

 

Das Wohngebäude hat 2 Geschosse, ist voll unterkellert und wird als Büro- und Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Das Obergeschoss ist als Einliegerwohnung separat erschlossen. Die gesamte Immobilien verfügt über eine Fläche von ca. 5 ha, inkl. 4.400 m² Seefläche, wovon der Hof ca. 1.407 m² hat. Es werden weiterhin ein neuwertiger Traktor mit Zubehör, wie Mähwerk, Schaufel etc, sowie Pferdekutschen und viel weiteres, nützliches Zubehör zur Tierhaltung und Landwirtschaft verkauft.

 

Zur Zeit wohnen auf dem Hof noch zwei liebenswürdige Kaltblüterdamen (Pferde) und ca. 6 Highlander Cattle Rinder sowie ein paar Hühner. Gern, jedoch schweren Herzens, können die Tiere mit übernommen werden.

 

Dies ist ein Objekt für Menschen, die das Landleben mit all seinen Facetten und dem schönen Umfeld lieben. (Eine besondere und vom Aussterben bedrohte Art zu leben.)

Lage

Das Objekt liegt in wunderschöner Lage an der östlichen Peripherie der Stadt Brandenburg an der Havel. Hier ist man umgeben von Feldern und Wäldern und den weiten Ausläufern der Havel. Der nahegelgene Breitlingsee und der Plauer See laden zum Wassersport ein. In ca. 10 - 15 min. ist man mit dem Auto im Zentrum der überaus schönen Altstadt der Universitätsstadt Brandenburg an der Havel.

 

Busverbindungen nach Brandenburg sind selbstverständlich vorhanden. Zur Hauptstadt Berlin und Landeshauptstadt Potsdam sind es mit dem Auto ca. 30 - 45 min. Fahrzeit.

 

Courtagepassus

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.

 

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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