Großer Reiterhof mit 4 Wohnungen, 18 Pferdeboxen im Naturpark Hoher Fläming bei Berlin



Ort

14882 Planebruch

Wohnfläche │ Nutzfläche

ca. 693 m²


Grundstücksfläche inkl.

landwirtschaftl. Fläche

ca. 90.000 m²

Kaufpreis

1.300.000 EUR


Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl


Energieverbrauch

278 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H


Beschreibung

Das Gehöft besteht aus einem großem Wohngebäude, einer Einliegerwohnung und 2 Wohnungen mit separatem Zugang. Die Gebäudenutzfläche beträgt 997,92 m².

 

Es sind 24 Zimmer, 6 Bäder, 3 WCs, eine Sauna und ein Schwimmbad vorhanden. Die Wohnfläche beträgt 693 m³.

 

Weiterhin gibt es 18 Pferdeboxen in 3 Ställen mit einem Waschplatz, einem Dressurplatz und einer Garage. Die gesamte Grundstücksfläche inkl. Landwirtschaftsfläche betragt ca. 90.000 m³. Ein großer Teil der Flächen ist direkt an das Hofgrundstück arrondiert, was diesen Hof besonders macht und sehr selten zum Verkauf angeboten wird.

 

Das Wohnhaus ist ca. 1895 erbaut und 1997 umfangreich saniert worden. Die gesamte Anlage wird momentan nicht aktiv bewirtschaftet, wodurch es partiell zu Instandhaltungsrückständen gekommen ist.

 

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung; der Energieverbrauch liegt bei 278 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H auf der Basis des Energieverbrauchsausweises.

Lage

Der Hof befindet sich im Naturpark Hoher Fläming in ruhiger und idyllischer Dorflage. Durch die gute Anbindung ist die Hauptstadt Berlin oder die Kulturstadt Potsdam über die A9 in ca. 30 bis 45 Minuten erreichbar. Ein Bahnanschluss ist in der nahegelegenen Stadt Brück vorhanden.

 

Der Hohe Fläming (ein Naturrücken der Landschaft am Fuß der Burg Rabenstein gelegen) ist für seine weitauslaufenden Felder und Wälder mit sanften Hügeln und bunten Wiesen weit über seine Grenzen bekannt und wird von Erholungssuchenden aus Berlin und Potsdam sehr geschätzt. Die schönen Städte Kloster Lehnin und Bad Belzig befinden sich ebenfalls im Gebiet des Hohen Fläming.

Courtagepassus

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.

 

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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