Einfamilien-/Zweifamilien-Bauernhaus auf einem großen Grundstück mit angrenzendem Wald bei Teltow


Ort

14979 Großbeeren

Wohnfläche

ca. 380 m²


Zimmer

10

Baujahr / Zustand

ca. 1950 / saniert


Grundstücksfläche

ca. 7.000 m²

Kaufpreis

1.150.000 EUR


Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Primär-Energieträger

Öl


Energieverbrauch

88,3 kWh/(m²*a)

inkl. für Warmwasser

Energieausweis-Ausstellungsdatum

vor dem 30.04.2014


Beschreibung

Das ca. 1950 errichtete Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück und wird zurzeit als Zweifamilienhaus mit Büro und Lagerflächen genutzt. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch zur Pferdehaltung.

 

Das Haus verfügt über 10 Zimmer, 2 Duschbäder und 1 Wannenbad mit WC. Es wurde in der Zeit von 1993-1994 inkl. der Haustechnik komplett saniert. Ein Büro mit angrenzenden Lagerflächen und einer Garage mit Sektionaltoranlage befinden sich im EG zum Seitengebäude hin. Weiterhin gibt es vom Wohnhaus aus einen direkten Zugang zur im baulichen Zustand sehr gut erhaltenen Scheune. Eine Doppelgarage mit Schwingtor ist ebenfalls vom Haus aus direkt begehbar.

 

Die Beheizung erfolgt zentral über einen Ölheizkessel mit einem Erdtank. Der Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis liegt bei C = 88,3 kWh/(m²*a) inkl. für Warmwasser, Wärmeerzeugerbaujahr ist 1992.

 

Der Garten, der im hinteren Teil an den hauseigenen Wald grenzt, ist weitläufig mit einem großen Teich und pflegeleicht angelegt. Im Seitengebäude (ehemals Stall) befinden sich eine Remise und weitere Flächen zur individuellen Nutzung.

Lage

Umgeben vom Landschaftsschutzgebiet „Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben“ ist das Objekt am Ende einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung in Großbeeren auch verkehrsgünstig in alle Richtungen sehr gut gelegen. Die Anbindungen nach Berlin sind sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto in kurzer Zeit möglich; ca. 5 km bis zur Stadtgrenze zu Berlin Zehlendorf/Lichterfelde. Mit der Bahn gelangt man in rd. 30 Min. zum Berliner Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

 

Die gute Infrastruktur von Großbeeren und die Nähe zu Berlin und zur Landeshauptstadt Potsdam machen diesen Standort mit seinem ländlichen Charakter interessant. Hier gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sowie eine Grund- und Oberschule, zwei Kindergärten, einen Hort und einen Jugendclub.

Courtagepassus

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Umgebungskarte

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