Ort
18209 Bad Doberan
Grundstücksfläche
ca. 1.194 m²
Wohn-/Nutzfläche gesamt
ca. 397 m²
Baujahr
N/A
Objektzustand
gepflegt
Kaufpreis
1.199.000 EUR
Haupthaus
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 95 m² - EG
ca. 52 m² - Souterrain
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch
148 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Ausstellungsdatum
17.09.2018
Reihenhaus │ 3 Ferienwohnungen
Zimmer
N/A
Wohnfläche
N/A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieverbrauch
129 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Ausstellungsdatum
17.09.2018
Das gepflegte Objekt besteht aus zwei Gebäuden, dem Haupthaus und einem Reihenhaus mit 3 Ferienwohnungen.
Das Haupthaus verfügt im EG über ca. 95 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, einem mit einem Kaminofen ausgestatteten Wohnzimmer, einem Dusch-Wannenbad und einer Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln. Im Souterrain werden ca. 52 m² als Ferienwohnung genutzt. Die übrige Souterrainfläche besteht aus Abstellräumen und einer Tiefgarage. Weiterhin befindet sich zurzeit ein kleines Cafe mit einer 30 m² großen Sonnenterrasse, die teilweise überdacht ist, an der linken Seite des Gebäudes. Ab Dezember 2018 wird auch dieses zu einer Ferienwohnung umgebaut werden. Zwei Parkplätze gehören zu dieser Einheit. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärmeeinspeisung gemäß Energiebedarfsausweis vom 17.09.2018 liegt der Verbrauch bei 148 kWh/(m²a).
Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich drei gemütliche, mit viel Holz ausgestattete Ferienwohnungen, zu denen je eine Terrasse und ein Parkplatz gehören. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Elektroradiatoren; der Energiebedarf liegt gemäß Energiebedarfsausweis vom 17.09.2018 bei 129 kWh/(m²a).
Das angebotene Objekt befindet sich in Bad Doberan unweit vom Strand. Hier genießt man die Ruhe in einer renommierten geschichtsträchtigen Umgebung. Die vielen historischen Baudenkmäler tragen besonders zum beeindruckenden Erlebnis dieser Ostseeregion bei.
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.