Vollexistenz! Gepflegtes Ferienobjekt in ruhiger Lage und Strandnähe von Bad Doberan



Ort

18209 Bad Doberan

Grundstücksfläche

ca. 1.194 m²


Wohn-/Nutzfläche gesamt

ca. 397 m²

Baujahr

N/A


Objektzustand

gepflegt

Kaufpreis

1.199.000 EUR



Haupthaus

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 95 m² - EG

ca. 52 m² - Souterrain


Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme


Energieverbrauch

148 kWh/(m²*a)

Energieausweis-Ausstellungsdatum

17.09.2018



Reihenhaus │ 3 Ferienwohnungen

Zimmer

N/A

Wohnfläche

N/A


Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Strom


Energieverbrauch

129 kWh/(m²*a)

Energieausweis-Ausstellungsdatum

17.09.2018


Beschreibung

Das gepflegte Objekt besteht aus zwei Gebäuden, dem Haupthaus und einem Reihenhaus mit 3 Ferienwohnungen.

 

Das Haupthaus verfügt im EG über ca. 95 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, einem mit einem Kaminofen ausgestatteten Wohnzimmer, einem Dusch-Wannenbad und einer Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln. Im Souterrain werden ca. 52 m² als Ferienwohnung genutzt. Die übrige Souterrainfläche besteht aus Abstellräumen und einer Tiefgarage. Weiterhin befindet sich zurzeit ein kleines Cafe mit einer 30 m² großen Sonnenterrasse, die teilweise überdacht ist, an der linken Seite des Gebäudes. Ab Dezember 2018 wird auch dieses zu einer Ferienwohnung umgebaut werden. Zwei Parkplätze gehören zu dieser Einheit. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärmeeinspeisung gemäß Energiebedarfsausweis vom 17.09.2018 liegt der Verbrauch bei 148 kWh/(m²a).

 

Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich drei gemütliche, mit viel Holz ausgestattete Ferienwohnungen, zu denen je eine Terrasse und ein Parkplatz gehören. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Elektroradiatoren; der Energiebedarf liegt gemäß Energiebedarfsausweis vom 17.09.2018 bei 129 kWh/(m²a).

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Bad Doberan unweit vom Strand. Hier genießt man die Ruhe in einer renommierten geschichtsträchtigen Umgebung. Die vielen historischen Baudenkmäler tragen besonders zum beeindruckenden Erlebnis dieser Ostseeregion bei.

Courtagepassus

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Umgebungskarte

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