Sonnige Balkon-ETW in energetisch saniertem Mehrfamilienhaus

Die helle Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das mit Vollwärmeschutz und einem neu sanierten Dach moderate Energiekosten garantiert. Die Wohnung verfügt über hochwertige Schallschutz- und Isolierglasfenster. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut und wird mittels einer Ölheizung beheizt. Der Verbrauchs-Energieausweis weist 162 kWh/(m²a), Effizienzklasse F aus. Die Elektrik in der Wohnung wurde kürzlich erneuert.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die mit Parkettboden ausgestattet sind, sowie ein Tageslicht-Wannenbad und eine Küche mit Einbaumöbeln. Der Balkon ist in West-Ausrichtung gelegen.

Zur Verfügung steht ebenfalls ein 10 m² großer Keller. Parkplätze sind in der umliegenden Wohnanlage vorhanden.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Wedding. Sie liegt nahe dem Volkspark Rehberge und ist von Wohngebieten umgeben. Der Wedding ist ein multikultureller und lebendiger Stadtteil, der eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste U-Bahnstation ist fußläufig in ca. 7 Min. und der nächste Supermarkt in ca. 5 Min. zu erreichen.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.