Hochwertiges Einfamilien-Architektenhaus mit Gästezimmer zur Ostseeseite von Usedom gelegen


Ort

17459 Usedom

Zimmer

5


Wohnfläche / Nutzfläche

ca. 172 m²

Baujahr

2009


Grundstücksfläche

ca. 616 m²

Kaufpreis

auf Anfrage


Energieausweistyp

Energieausweis liegt

zur Besichtigung vor

Primär-Energieträger

Gas


Energiebedarf

 

Energieeffizienzklasse

 


Beschreibung

Das 2009 in Massivbauweise errichtete hochwertige Einfamilienhaus wird energiesparend mit einer Gas-Brennwerttherme und einer Fußbodenheizung im Winter mit Wärme versorgt. Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Vorbereitung.

 

Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Süd-West-Terrasse, vom Schlafzimmer aus hat man ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC und ein Dusch-Wannenbad sind vorhanden. Die Küche ist mit Einbaumöbeln modern gehalten. Ein direkter Zugang zur angrenzenden Garage mit einem elektrischem Sektionaltor ermöglicht einen bequemen Zugang zum PKW. Das Treppenhaus ist hochwertig mit Granit und einem Edelstahlgeländer ausgestattet.

 

Im OG befinden sich zwei separate Gästezimmer mit je einem Duschbad und einer Pantry.

 

Der Garten ist pflegeleicht mit einem Holz-Gerätehaus angelegt. Dies ist ein sehr gepflegtes Haus, über das sich nicht nur Ihre Gäste freuen werden.

Lage

Das Objekt liegt zur Ostseeseite gelegen auf der Sonneninsel Usedom in einer in den letzten Jahren entstandenen gepflegten Einfamilienhaus-Siedlung. In ca. 800 m ist man fußläufig durch das angrenzende Wäldchen an der Ostsee und kann den weitläufigen Stand genießen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Bahnhof mit Anschluss in das Bundesgebiet ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und trägt zur überaus guten Lage bei.

Courtagepassus

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Umgebungskarte

Kontaktanfrage

Bitte den Code eingeben:

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.