Es handelt sich um eine Designer-Villa, die 2013 in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 349 m² auf dem ca. 3.800 m² großen Grundstück errichtet wurde. Sie besticht durch eine moderne und individuelle Architektur mit hochwertiger Luxusausstattung.

Durch zwei große Glastüren gelangt man in das Foyer mit seiner gewendelten Steintreppe. Von hier aus geht es in den offenen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Terrassen-Fenstern. Die Designer-Küche mit Schleiflack-Oberflächen und schwarzem Granit lässt auch in Bezug auf die Elektrogeräte keine Wünsche offen. Weiterhin befinden sich im EG ein Gäste–WC, ein Gästezimmer sowie ein großes Zimmer mit einem offenen Kamin und bodentiefen Terrassenfenstern. Ein direkter Zugang zur Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor ist ebenfalls vom Foyer aus vorhanden.

Im OG befinden sich 4 Zimmer, ein geräumiges Duschbad sowie das Masterbad mit freistehender Badewanne, einer offenen Dusche mit Sternenhimmel sowie einem direkten Zugang zur optionalen Sauna.

Die Fußböden sind mit hochwertigem Vinylboden und großformatigen Natursteinplatten ausgelegt. Das komplette Objekt ist mit Fußbodenheizung und elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Der Energieausweis ist beantragt und liegt derzeit noch nicht vor.

Das Haus befindet sich in einem hervorragenden und neuwertigen Zustand.

Das Objekt liegt nur ca. 3 km von der Innenstadt Lübbens mit der angrenzenden Schlossinsel entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zahlreich in der nahen Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Die rund 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald liegt mitten im Biosphärenreservat Spreewald in der Niederlausitz, knapp 80 Kilometer südöstlich von Berlin. Die umfassende Infrastruktur von Lübben und die hervorragende Anbindung per Bahn und Auto nach Berlin machen diesen Standort sehr interessant.

Zum künftigen Großflughafen Berlin Brandenburg International (BBI) besteht eine direkte Zugverbindung von Lübben aus. Die Fahrzeit mit dem PKW beträgt nur ca. 30 Minuten. Der Bahnhof Lübben mit Anbindung an die RB24 und die RE2 befindet sich in knapp 2,5 km Entfernung. Die einzelnen Ortsteile, Lübben Stadt, Hartmannsdorf, Lubolz, Neuendorf, Radensdorf, Steinkirchen und Treppendorf sind über den öffentlichen Nahverkehr an das Verkehrsnetz angeschlossen.

In der Kaltmiete sind die Kosten für die Grundsteuer, die Gebäudeversicherungen, die Heizungswartung sowie den Schornsteinfeger enthalten. Sonstige Betriebskosten oder Gebühren werden direkt zwischen dem Mieter und dem Versorger abgerechnet! Dies gilt insbesondere für die verbrauchsabhängigen Kosten wie Gas, Wasser, Abwasser und Strom.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.