Sonnige Balkon-Eigentumswohnung mit Aufzug in zentraler Lage



Ort

13349 Berlin

Baujahr │ Objektzustand

1996 │ gepflegt


Wohnfläche

ca. 63 m²

Wohngeld monatlich

268 EUR


Zimmer │ Etage

2 │ 4 von 4

Kaufpreis

179.000 EUR


Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Primär-Energieträger

Zentralheizung


Energieverbrauch

188 kWh/(m²*a)

Energieausweis-Ausstellungsdatum

24.06.2008


Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. OG der 1959 gebauten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Süd-Ostbalkon. Vom Flur aus gehen ein Schlafzimmer, die Küche mit Einbaumöbeln und das Bad ab. Eine Zentralheizung sorgt für Wärme. Baujahr der Anlagentechnik ist 1996. Der Bedarfsenergieausweis weist einen Verbrauch von 188 kWh/(m²*a) aus und wurde am 24.06.2008 erstellt.

 

Weiterhin wurde 2016 der Wasser- und Abwasserstrang erneuert. Schallschutzfenster sind vorhanden und sorgen für ein angenehmes Wohnen. Anfang 2018 wurde zudem das Hausverteilungsnetz für das Kabelfernsehen erneuert. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Parkmöglichkeiten sind auf dem beschrankten Gemeinschaftsparkplatz vor dem Hauseingang vorhanden.

 

Das Wohngeld beträgt 268,00 Euro pro Monat. Dies ist eine helle und freundliche Wohnung für Menschen, die das abwechslungsreiche urbane Leben schätzen.

Lage

Die helle Wohnung befindet sich in zentraler Lage unweit der Müllerstraße und der Afrikanischen Straße im Ortsteil Wedding im Bezirk Mitte. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind optimal, mit dem Auto zur Stadtautobahn und von hier aus in alle Richtungen sowie per U-Bahn oder Bus mit fast vor der Tür befindlichen Haltestellen. Weiterhin befindet sich am nahegelegenen Kurt-Schumacher-Platz das Einkaufszentrum »Der Clou« mit einem umfangreichen Shopping-Angebot.

 

Der nahegelegene Volkspark Rehberge und der Schillerpark mit seiner berühmten Bauarchitektur (aufgenommen ins UNESCO Weltkulturerbe) sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und bieten Abwechslung und Erholung im Alltag.

Courtagepassus

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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