Schönes Stadthaus in der Altstadt von Wolgast auch als Kapitalanlage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 2. Reihe zum Peenestrom und besteht aus zwei liebevoll sanierten, Bj. ca. 1900, dicht an einander gebaute Häuser, die im Grundriss miteinander verbunden sind. Es sind 2 Ladengeschäfte, 2 vermietete Wohnungen sowie eine bezugsfreie Dachgeschosswohnung, die auch privat genutzt werden kann, vorhanden.

Die Wohnungen haben 2 bzw. 3 Zimmer, sind mit Wannenbädern und Einbauküchen ausgestattet und werden über Nachtspeicheröfen beheizt. Der Energiebedarf liegt bei 119,4 kWh/m²a, Effizienzklasse D ohne Warmwasserbereitung gemäß Bedarfsausweis.

Hinter dem Haus befinden sich ca. 4 PKW-Einstellplätze sowie ein weiteres Gebäude, das zurzeit als Werkstatt genutzt wird. Dies ist ein Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in beliebter Lage von Usedom mit seinen Seebädern und weitläufigen Ostseestränden.

Wolgast wird aufgrund seiner Lage als das Tor der Insel Usedom bezeichnet und befindet sich größtenteils am Westufer des Peenestroms sowie auf der gegenüber liegenden Insel, die über eine moderne Zugbrücke zu erreichen ist. Durch die schöne Altstadt mit den vielen Baudenkmälern und die Peene-Werft ist Wolgast weit über seine Grenzen hinaus bekannt.

Der Ort Wolgast wurde um ca. 1123 n. Chr. zum ersten Mal als Zoll- und Handelsstelle erwähnt. Die aktuell ca. 12.000 Einwohner fühlen sich hier sehr wohl und schätzen die Nähe zur Insel Usedom mit ihren überaus schönen Ostseestränden. Die Seebäder Ahlbeck, Heringsdorf, Bansin und Zinnowitz sind in wenigen Autominuten zu erreichen und laden nicht nur im Sommer zum Shoppen und Baden ein.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.